（原标题：房地产多个筹画出现积极信号！商品房销售筹画降幅握续收窄）科目三 裸舞

4月16日，国度统计局发布房地产阛阓情况数据。

从数据来看，1-3月份，寰宇新建商品房销售面积同比降幅较旧年全年收窄9.9个百分点，比1-2月份收窄2.1个百分点；销售额同比降幅比旧年全年收窄15个百分点，比1-2月份收窄0.5个百分点。房企到位资金中，国内企业贷款同比降幅比1-2月份收窄3.8个百分点，个东说念主按揭贷款同比降幅收窄4.7个百分点。

国度统计局副局长盛来运在“2025年一季度国民经济初始情况新闻发布会”上默示，一季度，房地产阛阓交游赓续改善，房企缱绻气象有所改善，反应出促进房地产止跌回稳的策略后果握续清楚。从总体上来看，房地产阛阓刻下还处在一个挪动阶段，房地产的需求还需要进一步开释，房地产阛阓成漫空间浩荡。

商品房销售筹画降幅握续收窄

从寰宇商品房销售筹画来看，国度统计局的数据夸耀，1-3月份，新建商品房销售面积21869万泛泛米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点；新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点。

盛来运指出，一季度，寰宇新建商品房销售面积下降3%，比旧年全年收窄9.9个百分点，比1-2月份降幅收窄2.1个百分点；销售额下降2.1%，降幅比旧年全年收窄15个百分点，比1-2月份收窄0.5个百分点。40个要点城市监测情况看，一季度新建商品房销售面积和销售额辞别增长1.2%和4.4%。一线城市合座推崇较好，一季度新建商品房销售面积增长0.6%，阛阓交游趋于活跃。

广东省住房策略有计划中心首席有计划员李宇嘉也默示，1-3月份寰宇商品房销售面积和金额辞别下落3.0%和2.1%，无论是比2024年全年照旧比2024年1-3月份，跌幅皆清醒收窄。格外是销售金额跌幅清醒比销售面积跌幅小，这与夙昔彻底不同。旧年1-3月份，销售金额跌幅比销售面积跌幅大了8.2个百分点，意味着征战商在降价促销，以价换量。但刻下金额跌幅较小，主如若因为中心城区销售占比加多，改善型房源销售占比加多，表刻下均价衔接高涨，这也曾成为平安阛阓的力量。

“一季度房地产销售端筹画推崇最佳，为二季度科目三 裸舞各项筹画改善创造更好的基础。在国内大轮回的重要期，住房耗尽提振责任会握续，关于后续销售数据的改善具有积极作用。”上海易居房地产有计划院副院长严跃进说。

房企到位资金同比下降3.7%

直播勾引

从房企到位资金情况看，国度统计局的数据夸耀，1-3月份，房地产征战企业到位资金24729亿元，同比下降3.7%。其中，国内贷款4441亿元，下降2.3%；愚弄外资1亿元，下降83.2%；自筹资金8168亿元，下降5.8%；定金及预收款7335亿元，下降1.1%；个东说念主按揭贷款3373亿元，下降7.0%。

盛来运指出，房地产企业缱绻气象有所改善，由于阛阓销售回暖，加上“白名单”支握策略落地，一些房地产企业资金气象获得了改善。一季度房地产征战企业到位资金中，国内企业贷款降幅比1-2月份收窄3.8个百分点，个东说念主按揭贷款降幅收窄4.7个百分点，这也反应出促进房地产止跌回稳的策略后果握续清楚。

李宇嘉也以为，一季度，征战商资金开首中，国内贷款下降2.3%，比较1-2月6.1%和旧年同期9.1%的降幅清醒收窄。另外，住户购房定金及预收款下降1.1%，比较1-2月0.9%的降幅有所扩大，主如若因为住户加杠杆买房意愿晋升，首付比例下降。相应地，按揭贷款降幅清醒收窄，从1-2月的下降11.7%到一季度的下降7.0%。总体来看，房企融资环境有所好转，住户加杠杆意愿晋升。

房地产征战投资同比下降9.9%

从房地产征战投资筹画来看，国度统计局的数据夸耀，1-3月份，寰宇房地产征战投资19904亿元，同比下降9.9%；房屋新开工面积12996万泛泛米，同比下降24.4%。房屋实现面积13060万泛泛米，同比下降14.3%。

严跃进以为，1-3月份，寰宇房地产征战投资额同比下降9.9%，旧年下半年该筹画总体为下降两位数水平，本年该筹画总体位于一位数水平，讲解征战投资有趋稳的基础。一季度各地地皮出让阛阓推崇积极，尤其是寰宇24个要点一、二线城市成为拿地的要点，此类城市后续征战投资筹画将具有示范性和先行性。

李宇嘉也默示，1-3月份房地产新开工面积同比下落24.4%，比2024年同期降幅收窄3.4个百分点，比2025年1-2月大幅收窄了5.2个百分点，意味着一季度房企新开工意愿有所晋升。这与地皮端的好转有头有尾。左证中指有计划院的统计，一季度，300城住宅用地成交金额同比增长超两成，地皮阛阓的好转以及“好屋子”名堂去化加速，带动征战商补库存，从而带动新开工意愿晋升。

中指有计划院指数有计划部总司理曹晶晶瞻望，二季度，房地产算作内需重中之重，稳地产迫切性晋升，此前部署的各项楼市支握策略也有望加速落实，重复“好屋子”名堂供给加多，中枢城市阛阓将赓续竖立。同期，近期地皮阛阓竖立也将对投资开工竖立酿成一定扶助。